A Ocean Drive é a avenida mais famosa e badalada de Miami. Sem dúvida nenhuma a Ocean Drive é um dos programas obrigatórios para qualquer pessoa, seja para comer, fazer compras, tomar um dink num barzinho ou curtir um boa balada. A Ocean Drive fica em Miami Beach, de frente para o mar, e abriga milhares de restaurantes, lojas, hotéis de arquitetura dos anos 20 que formam o fofíssimo Artdeco District, bares e baladas (NightClubs). É lá que estão as baladas e bares mais famosos de Miami como Mansion NightClub, Nikki Beach e Mango’s Tropical. A Ocean Drive é bem diferente durante o dia e a noite, então vamos falar dos dois.

OCEAN DRIVE DE DIA:

Você podia ir na Ocean Drive tanto de noite quanto de dia. Como fica de frente para a praia em South Beach, a Ocean Drive é durante o dia um lugar agradável para almoçar, caminhar, fazer exercícios, compras e curtir a praia de Miami Beach que é incrível e fica na frente da Ocean Drive. Se você vai curtir a praia, recomendo alugar um guarda-sol e cadeiras. São um pouco caros, mas não tem como curtir a praia de Miami Beach debaixo do sol o tempo todo. O preço costuma ser 9 dólares uma cadeira e 12 dólares um guarda-sol. Se vai andar e fazer compras, não se preocupe pois as lojas da Ocean Drive tem um mega ar condicionado, o que faz você querer passar mais tempo dentro delas.

Está curtindo a praia e fazendo compras, tem coisa melhor do que para comer em um dos milhares de restaurantes que tem lá? A especialidade da Ocean Drive é frutos do mar servidos na hora, fresquinhos, pra acompanhar a brisa do mar que bate rente á orla da praia. A competição dos restaurantes da Ocean Drive é grande então se prepare para ser abordado por todos os garçons no seu trajeto, prontos para lhe servirem e quase servindo o prato ali na rua mesmo.  O clima é muito agradável e as mesas ficam espalhadas pela avenida na beira da praia. O preço não é muito caro não, vale a pena. Não deixe de tomar uma margarita para refrescar.

 OCEAN DRIVE DE NOITE:

A Ocean Drive é o lugar perfeito para quem gosta de curtir a noite com bares, baladas, night clubs, pessoas bonitas e carrões conversíveis desfilando pelas ruas. É o point de Miami de quem quer aproveitar a noite ao melhor estilo de Miami Beach. A variedade de  lugares é imensa, então caminha pela Ocean Drive sem pressa, vá vendo o movimento dos bares e quando achar um legal  você entra. É o mesmo caso do almoço, você vai passar pelos bares e as promotoras, muito bonitas por sinal, vão ficar implorando para você entrar e vão oferecer várias promoções como o famoso compre um drink e ganhe dois. É uma boa pedida e você vai poder experimentar os famosos drinks de Miami Beach como o Mojito e a Margarita.

Depois de curtir bem a Ocean Drive e as coisas começarem a ficar animadas, é lá que ficam uma das melhores baladas de Miami. Tem o Mangos Tropical que é uma balada de salsa divertidíssima e diferente, a Mansion que é um dos NighClubs mais famosos de Miami e a Nikki Beach que é uma balada na praia de Miami Beach. Qualquer uma das três é diversão garantida. As baladas lá acabam por volta das 2, 3 da manhã. Aproveite para voltar a pé caminhando pela Ocean Drive que está sempre super iluminada e agitada. É um lugar fantástico que vale gastar algumas noites para aproveitar bem o lugar. Se conseguir pegar um hotel na Ocean Drive então, melhor ainda, mas os preços são bem salgados.

Não deixe de passar na Ocean Drive em Miami Beach. Reserve pelo menos uns dois dias para conhecer a Ocean Drive inteira, pois vale muito a pena.

FONTE: Dicas da Flórida

Saber quanto levar de dinheiro para Orlando é uma das principais dúvidas de quem vai viajar para lá. Na verdade não existe uma resposta certa para essa pergunta, pois vai depender de quanto você pode e planeja gastar. Para calcular quanto dinheiro você vai precisar levar para lá é importante saber quanto custa uma viagem para Orlando e o que você já pagou ou não. Se você fez a reserva do hotel, o aluguel do carro e o seguro viagem pela Internet, precisa ver se você já pagou tudo antes ou se terá que pagar lá na hora e deve incluir esse valor na sua conta de quanto dinheiro levar para Orlando. Agora tirando esses gastos fixos que geralmente são reservados antes, é preciso pensar em alguns pontos importantes.

Quantos dias você vai ficar em Orlando é um dos fatores que vai definir o quanto você precisa levar. Outra coisa importante é pensar nos parques, pois todo mundo vai para Orlando com o objetivo de conhecer os incríveis parques temáticos com os da Disney e da Universal. Se colocarmos um preço médio do ingresso dos parques em 80 dólares, mais o almoço lá dentro que é uns 20 dólares, mais um lanche a tarde que é 10 dólares e mais algumas lembrancinhas que dão uns 30 dólares, você pode calcular que em cada parque vai gastar em média 140 dólares. Ai é só calcular quantos parques você vai visitar. Outro gasto é com transporte, então se você alugou um carro, precisa calcular uns 20 dólares por dia de estacionamento e gasolina, e se não alugou precisa incluir uns 80 dólares de táxi. O Seguro Viagem Internacional você tem que contratar antes de viajar e paga com o cartão de crédito, então não precisa se preocupar com ele.

O dinheiro gasto com comida e refeições também influência bastante o quanto você vai levar para Orlando. Veja se o seu hotel tem o café da manha incluído e calcule uns 20 dólares por cada almoço e janta que terá que fazer em Orlando. E por último e geralmente o maior valor gasto nas viagens para Orlando são as compras. Como todos já sabem, Orlando tem vários shoppings e outlets enormes com preços incríveis, sem falar nas lojas de eletrônicos. Um valor médio que gastamos em uma viagem para lá é 1500 dólares, que você consegue comprar roupas, um relógio, um óculos e alguns eletrônicos. Mas isso varia de pessoa para pessoa e você pode não ter dinheiro e economizar nas compras ou gastar 10000 dólares. Com isso tudo, dá para ter uma noção de quanto dinheiro você vai precisar levar para sua viagem. E é importante agora saber a melhor forma e como levar dinheiro para Orlando. Se é em dinheiro, cartão de débito ou cartão de crédito. Temos ótimas dicas para você levar os seus dólares da melhor forma possível e pagando menos por isso.

FONTE: Dicas da Flórida

Impossível marcar uma viagem aos Estados Unidos e não colocar no roteiro uns dias para compras. Aliás, há até quem viaje apenas com o intuito de aproveitar as ofertas locais, provando que o país, além de ser forte no turismo tradicional, impera quando o assunto é turistar e consumir. E para os brasileiros que querem gastar nos Estados Unidos não há destinos melhores que Miami, Orlando e Nova York.

“Os três lugares têm perfis de compras bastante diferentes. Em Nova York, por exemplo, o turismo se confunde com as compras, já que as principais lojas e centros de compras estão no centro de Manhattan. Por onde quer que você passe haverá vitrines lindas e cheias de roupas e itens tentadores”, esclarece Fabiana Soares consultora da Parques e Ingressos, empresa especializada na venda de tickets para parques em Orlando, atrações em Miami, Nova York, Califórnia, nos Estados Unidos, e Londres, na Inglaterra.

Se em Nova York passear e comprar se complementam naturalmente, os shopping malls, outlets e centros comerciais em Miami e Orlando já estão um pouco mais “separados” e é preciso determinar dias específicos para as compras. “Ou seja, dificilmente você conseguirá passear, ver as atrações da cidade e ainda parar para fazer compras, pois os outlets e shoppings estão mais concentrados em bairros mais afastados”, explica.

FONTE: Mercados & Eventos

Na cidade mais conhecida da Flórida, a sofisticação criada para milionários brasileiros e de outros países latino-americanos ainda não encontrou limites. Um exemplo disso é o edifício de apartamentos The Edge on Brickell, que será lançado em dezembro. Com unidades custando entre US$ 650 mil e US$ 4 milhões, a construção ostentará o painel de vidro com luz própria mais alto do mundo.

Criado pelo artista Jan Hendrix, o mural de vidro de 182,8 m envolve boa parte dos 58 andares do prédio. Um painel menor, com 43 m de altura, envolve a base do arranha-céu. O holandês ainda está desenhando as duas obras, que devem trazer padrões lembrando nervuras de folhas e inspirados em suas obras.

Os arquitetos mexicanos Rafael Aragonés e Daniel Orozco, do escritório Aragonés Architecture, desenvolveram o projeto do edifício. A torre de 192 m de altura terá 130 apartamentos. As unidades medem de 122 m² a 422 m², caso das duas coberturas dúplex. Janelas do piso ao teto e varandas amplas oferecem vistas para o Rio Miami, a Baía de Biscayne e o horizonte da cidade.

Localizada no bairro de Brickell, a torre ficará próxima aos centros de arte e entretenimento, além de bares e restaurantes badalados. Quem quiser ficar em casa poderá aproveitar o condomínio, que terá píer privativo para iates e piscina com vista panorâmica no 14º andar, sauna, sala de massagem e um restaurante exclusivo no térreo. Acesso por biometria e vigilância 24 horas prometem tranquilidade e segurança.

A empresa Cervera Real Estate começará a comercializar as unidades em dezembro. A construção do prédio deve iniciar no início de 2015 e ser concluída em meados de 2017.

Fonte: Casa Vogue

A atual conjuntura do Brasil gera dúvidas e imobiliária apresenta soluções

 A consultoria imobiliária ensina como realizar investimentos, adquirir imóveis e sugere Miami como opção fácil e segura, uma cidade que oferece de arte a vida noturna, de esportes a compras e clima agradável o ano todo.

 “Investir em imóveis fora do país é cada vez mais seguro e vantajoso para o consumidor brasileiro. O Brasil vive um momento de incertezas. Ao longo do tempo, o imóvel é valorizado, principalmente quando ocorrem melhorias na infraestrutura na região. Estou aqui há mais de 20 anos e estou muito satisfeito, além do fato de Miami se uma cidade que oferece até mais do que precisamos. Somos especialistas em imóveis comerciais e residenciais nos Estados Unidos, principalmente na Flórida.”, afirma Leo Ickowicz

Bay House, por exemplo, está localizado no coração de Miami, onde o desenvolvimento está em andamento para a nova geração de restaurantes, entretenimento e compras. Aventura possui avenidas largas, jardins bem cuidados, apartamentos de luxo, requinte, sofisticação e tranquilidade. Com muita água cristalina por todos os lados.

“Os preços dos imóveis nos Estados Unidos levam brasileiros a investir aqui. Eles podem adquirir imóvel para uso próprio, compradores veem mercado americano como ótima opção de investimento”, afirma Daniel Ickowicz.

A prioridade é suprir as necessidades de seus clientes, oferecendo exclusividades, condomínios luxuosos e diversos tipos de imóveis que atendem a variados perfis e segmentos. O sucesso de vendas é medido pelo histórico comprovado de mais de 500 milhões de dólares em volume de vendas de pré-construção para lançamentos de desenvolvimento.

Na economia, há dúvidas em muitas áreas ao mesmo tempo e isso reduz o ímpeto para os investimentos produtivos. Diante desse cenário de comoção e mudança, as pessoas estão fazendo o balanço de 2014 e traçando as metas para o ano que se aproxima. Entre elas, está fazer uma mudança do país onde está vivendo e alugar imóveis para abrir uma franquia ou comprar uma residência fora e iniciar uma etapa.

Um dos maiores destaques de atividades é a compra de imóvel para geração de renda, como franquias, investimentos em centros regionais e comerciais, que teve um aumento de 25% nos últimos 6 meses.

Triple Net (NNN): um belo investimento para estrangeiros no Estados Unidos. As empresas corporativas destes negócios, geralmente compram o terreno, constroem a estrutura e prédio, e uma vez o negócio está operando, revendem a propriedade, por motivos de balanço de caixa, alavancando capital e assim expandindo o negócio. O retorno para o proprietário pode variar de 5.5% – 7.5% dependo do porte do imóvel, localização, prazo do contrato entre outros fatores.

Relocation: resolve as necessidades que surgem com a mudança e adaptação a uma nova vida. Fundamental para adaptação, aconselhamento e auxílio a pessoas e famílias que estejam neste processo. O pacote inclui tour de orientação para o indivíduo e/ou família, avaliação de necessidades e instruções de mobilidade na cidade, programa de acompanhamento, busca de colégios (visita a 3 escolas por dia), avaliação de necessidades, agendamento de reuniões, acompanhamento nas visitas, assistência na matrícula, assistência na abertura de conta bancária, contratação de seguros e saúde, acompanhamento na obtenção de documentos fiscais e de identidade locais, incluindo carteira de habilitação, apoio na aquisição ou aluguel de veículo, acompanhamento nas boas-vindas e inscrição em clubes recreativos e sociais e orientação sobre compras em supermercados, lojas, comércio e lazer.

 Multifamily – Residencial multifamília ou unidade de multi-habitação. Várias unidades habitacionais são separadas individualmente para moradores residenciais onde estão contidos dentro de um edifício ou de vários prédios pertinentes de um complexo.
Às vezes, as unidades em um multifamiliar são, normalmente, de propriedade individual, alugados de um proprietário único do prédio.

O setor multifamily para aluguel de habitação permanece forte e continua a atrair investimentos de capital do mundo inteiro.

Pela facilidade de administração e rendimentos seguros, esta tendência parece estar preparando o cenário , tornando cada vez mais uma oportunidade atraente para investidores e empreendedores imobiliários.

As possibilidades são infinitas e o mito de que investir ou morar no exterior é complicado e burocrático pode ser quebrado.

Muita gente combina Orlando e Miami na mesma viagem — e aproveita as boas tarifas semanais de carros na Flórida para ficar o tempo de carro. Fiz o trajeto rodoviário pela primeira vez agorinha. E deixo aqui minhas reflexões para quem está planejando uma viagem para lá.

–> Qual é a distância? Quanto tempo leva?

De Orlando a Miami são 380 km, que você faz entre três horas e meia e quatro horas, dependendo do trânsito na saída/entrada das cidades.

     
[Dois caminhos: Turnpike e I-95]

A rota mais comum é pela estrada Florida Turnpike, que desce em diagonal pelo interior até chegar à costa em West Palm Beach. Mas é possível também ir pela I-95, ao longo da costa (mas sem vista para o mar). Os tempos se equivalem. Como eu tinha ido almoçar em Winter Park, no norte de Orlando, o GPS acabou me mandando pela costa, e gastei as mesmas três horas e meia do pessoal que vai pela Turnpike.

 O que há para ver pelo caminho?

Pelo interior não há nada.

Indo pela costa você pode programar uma parada no Kennedy Space Center em Cabo Canaveral.

Uma hora antes de Miami começam a aparecer uns balneários chiques, como West Palm Beach e Boca Ratón — mas nada que valha tanto a pena o desvio.

Você pode até sair da auto-estrada para rodar na costeira, mas sua viagem ficará bem mais lenta sem uma contrapartida panorâmica. Neste trecho da costa não há nada impressionante como a estrada suspensa de ilhota em ilhota que leva a Key West. Tampouco você encontrará paisagens como Big Sur, estradas como a 17 Mile Drive ou cidadezinhas como Carmel, que justificam a viagem pela costa da Califórnia.

Acho mais proveitoso encarar o trecho como simplesmente utilitário; quanto mais cedo você chegar no destino, melhor aproveitará.

 Vou a Orlando, mas meu vôo é só até Miami. Vale a pena pegar o carro ao chegar?

Um monte de gente faz isso na boa. No meu caderninho, porém, encarar quatro horas de estrada depois de uma noite de vôo na econômica é exigir demais do corpo e da mente. Eu dormiria a primeira noite em Miami.

(Rio e São Paulo também estão a 380 km de distância. Você voaria dos Estados Unidos até o Rio e então pegaria um carro para dirigir direto até São Paulo?)

Ou, melhor do que isso: compraria a passagem que me levasse exatamente onde quero. Se só vou a Orlando, compraria ida e volta a Orlando, mesmo que para isso fizesse conexão (em Miami, no Panamá, em Dallas, Charlotte; acho uma conexão menos cansativa do que uma estrada depois do vôo). Se vou a Orlando e Miami, compraria passagem com ida para uma cidade e volta desde a outra. Alugaria o carro numa cidade com devolução na segunda.

Alugando o carro: o que não pode faltar

Não saia da locadora sem o Sun Pass, um chip de pedágio que é obrigatório para uso das auto-estradas — e, quando você estiver em Miami, de quebra ainda permite que você use via expressas.

Um GPS também é indispensável. Alugar um não vale a pena: o que você gasta em aluguel dá para comprar um. O ideal é já sair do Brasil com o seu GPS próprio, devidamente carregado com um mapa atualizado dos Estados Unidos.

Caso você queira arriscar comprar ao chegar, a Best Buy mais próxima do aeroporto de Orlando é a do Florida Mall . Em Miami você pode escolher entre a Best Buy próxima ao Dolphin Mall  ou, se estiver indo a South Beach, a da rua 5.

E você? Tem dicas de aluguel de carro na Flórida? Acha que eu pego pesado na dica de não chegar de avião e já encarar a estrada? A caixa de comentários é para isso mesmo!

Fonte: Viaje na Viagem

Las Vegas tem o Stratosphere. San Antonio, o Tower of the Americas. Seattle, o Space Needle. Em 2017, será a vez de Miami ter sua própria torre de observação. O projeto para a construção do Skyrise Miami foi aprovado no mês passado e o empreendimento deve começar a ser erguido ainda este ano. O empreendedor responsável é Jeff Berkowitz, que investirá US$ 30 milhões do próprio bolso e espera arrecadar mais US$ 400 milhões junto a investidores internacionais.

O Skyrise Miami terá pouco mais de 300 metros de altura (menor apenas que o Stratosphere entre as torres de observação dos Estados Unidos) e será construído em Downton, bem próximo a atrações como o Bayside Marketplace, o American Airlines Arena (onde joga o Miami Heat), o Science Museum e o porto da cidade.

A torre terá três deques de observação, restaurante e nightclub no topo, bungee-jump, além de uma espécie de planetário. Berkowitz espera receber 3,2 milhões de visitantes por ano.

Fonte: PanRotas

Existem mais de 50 vistos disponíveis nos Estados Unidos: para empresas que operam no exterior, para quem tem capacidade extraordinária em seu campo de atuação, de emprego, com investimento em um centro regional, para investidor de países conveniados com os Estados Unidos, para estudante acadêmico…

Uma das maneiras mais simples de mudar para os Estados Unidos e conseguir o Green Card e, eventualmente, a cidadania de uma forma rápida, é com o visto EB-5, baseado em uma lei de imigração criada em 1990.

O visto EB-5 permite que estrangeiros que investirem no mínimo US$ 500 mil em um centro regional, em um projeto pré-aprovado pelo governo norte-americano (que pode ser um hotel, uma casa para idosos, um estabelecimento comercial, entre muitos outros), se qualifiquem para o visto, sem as responsabilidades de gerenciar um negócio nos Estados Unidos.

De acordo com Ickowicz, existem muitas condições favoráveis para comprar um imóvel hoje nos Estados Unidos e uma pessoa bem assessorada não encontra dificuldades para abrir uma conta em banco e obter financiamento.

Em geral, o financiamento para imóveis comerciais cobrem até 65% do valor total, com taxa de juros entre 4.25% e 5.00 % a.a. (fixa pelos primeiros cinco anos), com taxa de processamento de 0.5% e amortização em 20 anos.

A documentação necessária não costuma ser maior do que a exigida para compra de imóveis no Brasil, como contrato de compra do imóvel, biografia do comprador, declaração de Imposto de Renda dos dois últimos anos, extratos bancários recentes, carta de referência bancária, cópia do passaporte e da carteira de identidade, comprovante de residência.