Impossível marcar uma viagem aos Estados Unidos e não colocar no roteiro uns dias para compras. Aliás, há até quem viaje apenas com o intuito de aproveitar as ofertas locais, provando que o país, além de ser forte no turismo tradicional, impera quando o assunto é turistar e consumir. E para os brasileiros que querem gastar nos Estados Unidos não há destinos melhores que Miami, Orlando e Nova York.

“Os três lugares têm perfis de compras bastante diferentes. Em Nova York, por exemplo, o turismo se confunde com as compras, já que as principais lojas e centros de compras estão no centro de Manhattan. Por onde quer que você passe haverá vitrines lindas e cheias de roupas e itens tentadores”, esclarece Fabiana Soares consultora da Parques e Ingressos, empresa especializada na venda de tickets para parques em Orlando, atrações em Miami, Nova York, Califórnia, nos Estados Unidos, e Londres, na Inglaterra.

Se em Nova York passear e comprar se complementam naturalmente, os shopping malls, outlets e centros comerciais em Miami e Orlando já estão um pouco mais “separados” e é preciso determinar dias específicos para as compras. “Ou seja, dificilmente você conseguirá passear, ver as atrações da cidade e ainda parar para fazer compras, pois os outlets e shoppings estão mais concentrados em bairros mais afastados”, explica.

FONTE: Mercados & Eventos

Na cidade mais conhecida da Flórida, a sofisticação criada para milionários brasileiros e de outros países latino-americanos ainda não encontrou limites. Um exemplo disso é o edifício de apartamentos The Edge on Brickell, que será lançado em dezembro. Com unidades custando entre US$ 650 mil e US$ 4 milhões, a construção ostentará o painel de vidro com luz própria mais alto do mundo.

Criado pelo artista Jan Hendrix, o mural de vidro de 182,8 m envolve boa parte dos 58 andares do prédio. Um painel menor, com 43 m de altura, envolve a base do arranha-céu. O holandês ainda está desenhando as duas obras, que devem trazer padrões lembrando nervuras de folhas e inspirados em suas obras.

Os arquitetos mexicanos Rafael Aragonés e Daniel Orozco, do escritório Aragonés Architecture, desenvolveram o projeto do edifício. A torre de 192 m de altura terá 130 apartamentos. As unidades medem de 122 m² a 422 m², caso das duas coberturas dúplex. Janelas do piso ao teto e varandas amplas oferecem vistas para o Rio Miami, a Baía de Biscayne e o horizonte da cidade.

Localizada no bairro de Brickell, a torre ficará próxima aos centros de arte e entretenimento, além de bares e restaurantes badalados. Quem quiser ficar em casa poderá aproveitar o condomínio, que terá píer privativo para iates e piscina com vista panorâmica no 14º andar, sauna, sala de massagem e um restaurante exclusivo no térreo. Acesso por biometria e vigilância 24 horas prometem tranquilidade e segurança.

A empresa Cervera Real Estate começará a comercializar as unidades em dezembro. A construção do prédio deve iniciar no início de 2015 e ser concluída em meados de 2017.

 

 

Fonte: Casa Vogue

 

A atual conjuntura do Brasil gera dúvidas e imobiliária apresenta soluções

 A consultoria imobiliária ensina como realizar investimentos, adquirir imóveis e sugere Miami como opção fácil e segura, uma cidade que oferece de arte a vida noturna, de esportes a compras e clima agradável o ano todo.

 “Investir em imóveis fora do país é cada vez mais seguro e vantajoso para o consumidor brasileiro. O Brasil vive um momento de incertezas. Ao longo do tempo, o imóvel é valorizado, principalmente quando ocorrem melhorias na infraestrutura na região. Estou aqui há mais de 20 anos e estou muito satisfeito, além do fato de Miami se uma cidade que oferece até mais do que precisamos. Somos especialistas em imóveis comerciais e residenciais nos Estados Unidos, principalmente na Flórida.”, afirma Leo Ickowicz

Bay House, por exemplo, está localizado no coração de Miami, onde o desenvolvimento está em andamento para a nova geração de restaurantes, entretenimento e compras. Aventura possui avenidas largas, jardins bem cuidados, apartamentos de luxo, requinte, sofisticação e tranquilidade. Com muita água cristalina por todos os lados.

“Os preços dos imóveis nos Estados Unidos levam brasileiros a investir aqui. Eles podem adquirir imóvel para uso próprio, compradores veem mercado americano como ótima opção de investimento”, afirma Daniel Ickowicz.

A prioridade é suprir as necessidades de seus clientes, oferecendo exclusividades, condomínios luxuosos e diversos tipos de imóveis que atendem a variados perfis e segmentos. O sucesso de vendas é medido pelo histórico comprovado de mais de 500 milhões de dólares em volume de vendas de pré-construção para lançamentos de desenvolvimento.

Na economia, há dúvidas em muitas áreas ao mesmo tempo e isso reduz o ímpeto para os investimentos produtivos. Diante desse cenário de comoção e mudança, as pessoas estão fazendo o balanço de 2014 e traçando as metas para o ano que se aproxima. Entre elas, está fazer uma mudança do país onde está vivendo e alugar imóveis para abrir uma franquia ou comprar uma residência fora e iniciar uma etapa.

Um dos maiores destaques de atividades é a compra de imóvel para geração de renda, como franquias, investimentos em centros regionais e comerciais, que teve um aumento de 25% nos últimos 6 meses.

Triple Net (NNN): um belo investimento para estrangeiros no Estados Unidos. As empresas corporativas destes negócios, geralmente compram o terreno, constroem a estrutura e prédio, e uma vez o negócio está operando, revendem a propriedade, por motivos de balanço de caixa, alavancando capital e assim expandindo o negócio. O retorno para o proprietário pode variar de 5.5% – 7.5% dependo do porte do imóvel, localização, prazo do contrato entre outros fatores.

Relocation: resolve as necessidades que surgem com a mudança e adaptação a uma nova vida. Fundamental para adaptação, aconselhamento e auxílio a pessoas e famílias que estejam neste processo. O pacote inclui tour de orientação para o indivíduo e/ou família, avaliação de necessidades e instruções de mobilidade na cidade, programa de acompanhamento, busca de colégios (visita a 3 escolas por dia), avaliação de necessidades, agendamento de reuniões, acompanhamento nas visitas, assistência na matrícula, assistência na abertura de conta bancária, contratação de seguros e saúde, acompanhamento na obtenção de documentos fiscais e de identidade locais, incluindo carteira de habilitação, apoio na aquisição ou aluguel de veículo, acompanhamento nas boas-vindas e inscrição em clubes recreativos e sociais e orientação sobre compras em supermercados, lojas, comércio e lazer.

 Multifamily – Residencial multifamília ou unidade de multi-habitação. Várias unidades habitacionais são separadas individualmente para moradores residenciais onde estão contidos dentro de um edifício ou de vários prédios pertinentes de um complexo.
Às vezes, as unidades em um multifamiliar são, normalmente, de propriedade individual, alugados de um proprietário único do prédio.

O setor multifamily para aluguel de habitação permanece forte e continua a atrair investimentos de capital do mundo inteiro.

Pela facilidade de administração e rendimentos seguros, esta tendência parece estar preparando o cenário , tornando cada vez mais uma oportunidade atraente para investidores e empreendedores imobiliários.

As possibilidades são infinitas e o mito de que investir ou morar no exterior é complicado e burocrático pode ser quebrado.

Muita gente combina Orlando e Miami na mesma viagem — e aproveita as boas tarifas semanais de carros na Flórida para ficar o tempo de carro. Fiz o trajeto rodoviário pela primeira vez agorinha. E deixo aqui minhas reflexões para quem está planejando uma viagem para lá.

–> Qual é a distância? Quanto tempo leva?

De Orlando a Miami são 380 km, que você faz entre três horas e meia e quatro horas, dependendo do trânsito na saída/entrada das cidades.

     
[Dois caminhos: Turnpike e I-95]

A rota mais comum é pela estrada Florida Turnpike, que desce em diagonal pelo interior até chegar à costa em West Palm Beach. Mas é possível também ir pela I-95, ao longo da costa (mas sem vista para o mar). Os tempos se equivalem. Como eu tinha ido almoçar em Winter Park, no norte de Orlando, o GPS acabou me mandando pela costa, e gastei as mesmas três horas e meia do pessoal que vai pela Turnpike.

 O que há para ver pelo caminho?

Pelo interior não há nada.

Indo pela costa você pode programar uma parada no Kennedy Space Center em Cabo Canaveral.

Uma hora antes de Miami começam a aparecer uns balneários chiques, como West Palm Beach e Boca Ratón — mas nada que valha tanto a pena o desvio.

Você pode até sair da auto-estrada para rodar na costeira, mas sua viagem ficará bem mais lenta sem uma contrapartida panorâmica. Neste trecho da costa não há nada impressionante como a estrada suspensa de ilhota em ilhota que leva a Key West. Tampouco você encontrará paisagens como Big Sur, estradas como a 17 Mile Drive ou cidadezinhas como Carmel, que justificam a viagem pela costa da Califórnia.

Acho mais proveitoso encarar o trecho como simplesmente utilitário; quanto mais cedo você chegar no destino, melhor aproveitará.

 Vou a Orlando, mas meu vôo é só até Miami. Vale a pena pegar o carro ao chegar?

Um monte de gente faz isso na boa. No meu caderninho, porém, encarar quatro horas de estrada depois de uma noite de vôo na econômica é exigir demais do corpo e da mente. Eu dormiria a primeira noite em Miami.

(Rio e São Paulo também estão a 380 km de distância. Você voaria dos Estados Unidos até o Rio e então pegaria um carro para dirigir direto até São Paulo?)

Ou, melhor do que isso: compraria a passagem que me levasse exatamente onde quero. Se só vou a Orlando, compraria ida e volta a Orlando, mesmo que para isso fizesse conexão (em Miami, no Panamá, em Dallas, Charlotte; acho uma conexão menos cansativa do que uma estrada depois do vôo). Se vou a Orlando e Miami, compraria passagem com ida para uma cidade e volta desde a outra. Alugaria o carro numa cidade com devolução na segunda.

Alugando o carro: o que não pode faltar

Não saia da locadora sem o Sun Pass, um chip de pedágio que é obrigatório para uso das auto-estradas — e, quando você estiver em Miami, de quebra ainda permite que você use via expressas.

Um GPS também é indispensável. Alugar um não vale a pena: o que você gasta em aluguel dá para comprar um. O ideal é já sair do Brasil com o seu GPS próprio, devidamente carregado com um mapa atualizado dos Estados Unidos.

Caso você queira arriscar comprar ao chegar, a Best Buy mais próxima do aeroporto de Orlando é a do Florida Mall . Em Miami você pode escolher entre a Best Buy próxima ao Dolphin Mall  ou, se estiver indo a South Beach, a da rua 5.

E você? Tem dicas de aluguel de carro na Flórida? Acha que eu pego pesado na dica de não chegar de avião e já encarar a estrada? A caixa de comentários é para isso mesmo!

Fonte: Viaje na Viagem