Junto com São Paulo e Rio de Janeiro, capital paranaense tem atraído o mercado imobiliário dos Estados Unidos.

O empreendedor de Curitiba, junto com outros grandes centros, como São Paulo e Rio de Janeiro, vem chamando a atenção do mercado imobiliário nos Estados Unidos, especialmente o de Miami, na Flórida. A cidade, espécie de meca brasileira em território norte-americano, vê nos investidores brasileiros uma boa oportunidade de negócios, e não é de agora.

A região tem atraído os brasileiros em função da segurança e lucratividade, que pode chegar a 35% em dois anos, dependendo do empreendimento escolhido, segundo Jean-Daniel Galiano, presidente da Apolar Real Estate, braço norte-americano do grupo Apolar, com sede em Curitiba, que atua desde 2011 neste mercado . “Embora não existam ainda dados regionais, sabe-se que os brasileiros são os maiores investidores da região”, afirma.

No ano passado, de acordo com dados da National Associaton of Realtors (NAR), o Brasil foi responsável por 12% da compra de imóveis em Miami, perdendo apenas para a Venezuela (15%) e Argentina (13%), entre os países latino-americanos.

Segundo Galiano, o mercado norte-americano começou a despertar o interesse dos curitibanos em função da valorização interna dos imóveis e da queda dos preços naquele mercado, causado pelo estouro da crise imobiliária de 2007. “Muitas pessoas que investiam em imóveis no Balneário Camboriu, por exemplo, perceberam que os preços de lá estavam no mesmo patamar que os daqui. Então quem tinha cerca de US$ 700 mil e US$ 800 mil preferiu começar a comprar o seu segundo imóvel lá”, conta.

O sucesso do mercado foi tamanho que o empreendimento Marina Palms, lançado em fevereiro deste ano, teve a segunda torre com 232 unidades praticamente vendida. “Não apenas para o Brasil, mas o empreendimento é um sucesso”, explica Galeano. Ele comenta que o tíquete médio de quem investe neste tipo de negócio gira em torno de US$ 1 milhão. Já na região Sudeste, esse valor passa para a casa dos US$ 6 milhões.  O Marina Palms foi o 16º lançamento da Apolar Real Estate, sendo que oito estão na região de Miami. Os demais estão em Las Vegas, Cingapura,  Punta del Este e Orlando.

O sucesso deste mercado tem motivado a vinda de outros empreendimentos, com sede em Miami, para Curitiba. Um exemplo, é a corretora de imóveis curitibana, radicada em Miami, representante da Engels & Völkers, Denise Gomm Santos, que esteve no Brasil para lançar novos empreendimentos imobiliários para curitibanos e paulistas.
“Os brasileiros fazem negócios em Miami porque se sentem seguros na cidade e não há barreira de língua”, explica a corretora. Em Miami, a maioria de seus habitantes fala espanhol e, atualmente, nas lojas é possível encontrar pelo menos um vendedor brasileiro. Além disso, Denise avalia que os preços dos imóveis são mais atraentes para o investidor brasileiro se comparados a capitais, principalmente São Paulo e Rio de Janeiro.

A Engels & Völkers está lançando novos empreendimentos para brasileiros em Sunny Isles, Edgewater e Brickell, todos em Miami. O metro quadrado de frente para o mar (padrão alto luxo) da Collins Avenue, em Sunny Isles, custa de US$ 1.000,00 a US$ 2.000,00. Na região de Brickell e Edgewater, o metro quadrado está na faixa de US$ 500,00 a US$ 800,00 (não são de frente para o mar, mas alguns se localizam em frente à baía Biscayne Bay).

Perfil do investidor
As regiões preferidas pelos investidores brasileiros são Miami Beach, Bal Harbor, Sunny Isles, Brickell e Edgewater

O perfil desses compradores vem mudando ao longo dos últimos anos. Segundo a corretora Denise Gomm Santos, em 1995 os brasileiros adquiriam casas em Miami para passar as férias. Com o passar do tempo, começaram a comprar propriedades por causa da valorização do mercado local

Depois das fases da compra residencial (casa de férias) e residencial para locação, agora os investimentos são em imóveis comerciais. Eles são classificados como locação NNN em que o Property Tax (equivale ao nosso IPTU), o insurance (seguro) e a maintenance (manutenção do imóvel) ficam sob a responsabilidade de pagamento dos inquilinos

Fonte: Bem Paraná

Miami é conhecida por sua vida noturna de alta energia. Qualquer que seja sua necessidade de notívago, existe uma área que supre seu estilo, sua opção de bebida, seu gosto musical e o ambiente desejado. Há o brilho e o glamour das casas noturnas de South Beach famosas no mundo inteiro; o abrigo moderno e escondido de Midtown e Wynwood; as boates com vista para o rio de Downtown Miami e alguns pontos tradicionais espalhados pela cidade.

South Beach

Vamos começar com South Beach. Em South Beach, você pode esperar o ambiente elegante de um público internacional abastado e DJs de nível internacional com fãs animados. Isso tudo é apenas parte da energia de South Beach que tornou a cidade famosa pelas festas. A cena noturna de South Beach não para de aumentar. Atualmente, existe um predomínio da música eletrônica importada da Europa, mas Miami há muito tempo tem influência na música eletrônica devido ao internacionalmente aclamado Ultra Music Festival anual. As casas noturnas aqui variam de um simples espaço de música ao vivo a megaestruturas com diversos ambientes de músicas variadas. Visite o LIV, o Mansion ou o Set para ter uma amostra dos lugares clássicos da cena noturna de South Beach.

Se uma casa noturna não é exatamente sua preferência, South Beach tem mais pontos de encontro efervescentes de todos os tipos. Experimente uma pequena cervejaria ou um lounge em um hotel (o B Bar no The Betsy ou The Catalina), um bar à beira da piscina, The Standard  ou The Raleigh ou lounge fashion com pingue-pongue. South Beach é a casa de notívagos de todos os tipos. Se você der uma volta pela Collins, Ocean ou Washington Avenue, certamente encontrará um lugar para fazer amizades e passar as horas (e talvez para alguns drinks).

Midtown e Wynwood

Em Midtown e Wynwood ― bairros em desenvolvimento, em transformação e artísticos de Miami ― novos espaços noturnos surgem o tempo todo. Apenas ao dirigir pelas ruas, um visitante talvez não perceba um agitado centro metropolitado de vida noturna, mas, quando o sol se põe e as portas se abrem, ele encontra alguns dos mais incríveis e sofisticados lugares ao redor. Parte do charme da área de Midtown/Wynwood é que os lugares são meio escondidos, um pouco disfarçados e parcialmente clandestinos. Quando você os descobre, encontra desde uma aconchegante taberna de madeira (Wood Tavern) a um enorme espaço de festa em galeria (Cafeina) ou uma agradável sala de estar de música ao vivo escondida (Bardot). Para alguns aperitivos e drinks antes da festa, confira o Tapas y Tintos ou o Gigi.

Downtown

Downtown Miami é uma das áreas mais antigas de Miami, e você sempre pode contar com uma multidão que sai do trabalho para um happy hour e fica por lá até de madrugada. Tobacco Road é um lugar que vale a pena conhecer se você é um fã de cerveja ou drinks baratos. Ostentando com orgulho a primeira licença para bebidas alcoólicas de Miami, o Tobacco Road é um lugar antigo com um happy hour arrasador às sextas-feiras. O Road, como é conhecido, é uma aposta certa para passar um tempo agradável e apreciar jazz, blues e R&B ao vivo. Outros lugares incríveis para visitar no centro da cidade incluem o lounge para drinks e espaço ao ar livre Blackbird Ordinary, onde é possível jogar um jogo de tabuleiro e degustar um drink artesanal. Um dos principais lugares de Downtown Miami é o lendário e enorme Club Space. Esse é o lugar da música house, trance e eletrônica – e para se divertir até de madrugada.

Para uma seleção de cervejas inigualáveis, confira o Democratic Republic of Beer (ou apenas DRB) e depois siga para o The Vagabond para encontrar um ambiente moderno e uma aglomeração de jovens locais interessantes. É difícil destacar uma única característica da área de Downtown, que é um grande bairro cheio de personalidade e, em cada quarteirão, ele pode assumir um novo aspecto. Os espaços noturnos de Downtown Miami são variados, mas sempre divertidos.

Coconut Grove

Não se esqueça de Coconut Grove. O Grove fervilha de bares universitários para a alegria dos frequentadores de bares, além de pequenos restaurantes locais onde você pode se sentar na área externa e saborear uma taça de vinho. Encontre um estacionamento ou, melhor ainda, pegue um táxi e caminhe por essas charmosas ruazinhas populares frequentadas por pessoas de todas as idades. O Sandbar Sports Grill é um favorito de longa data para uma cerveja barata e tacos de peixe, enquanto o terraço do Mayfair Hotel oferece um ambiente elegante para drinks e uma vista espetacular da Baía Biscayne. CocoWalk há muito tempo é um ponto de encontro noturno; é lá que você encontra cadeias de lanchonetes populares, como a Fat Tuesday. O Monty’s Raw Bar é o lugar certo para ouvir música, fazer um happy hour e experimentar um clima de orla em Miami. Respire a brisa da baía no Monty’s, tome uma jarra de cerveja com os amigos e ouça a música de um DJ enquanto observa moradores e turistas relaxando e se divertindo.

De South Beach a Coconut Grove, os bairros de vida noturna de Miami oferecem algo para cada gosto. Não importa se você quer dançar, ir a um louge ou relaxar em frente à baía ― há sempre um lugar ideal à noite em Miami. A reputação da vida noturna de Miami é merecida. A Magic City oferece uma variedade fascinante de pontos de encontro, então entre na festa e divirta-se!

Fonte: Miami and Beaches

 Esqueça os clichês sobre brasileiros fanáticos pela Copa do Mundo que ficam em casa vendo os jogos. Aproveitando o bom momento na economia, turistas brasileiros destronaram os britânicos como maior grupo de visitantes estrangeiros na Flórida, sul dos Estados Unidos, por país de origem.

Orlando é de longe o destino mais popular e atraiu 768 mil brasileiros em 2013, superando os 759 mil da Grã-Bretanha, de acordo com cifras divulgadas na semana passada pelo Departamento de Comércio dos Estados Unidos.

Os britânicos foram o maior grupo de visitantes estrangeiros em Orlando, a cidade norte-americana mais visitada, no mínimo durante os últimos 15 anos. O número de estrangeiros não inclui o Canadá, que continua a representar o maior contingente destes visitantes ao Estado norte-americano, de 3,5 milhões em 2012, segundo a agência de estatísticas do Canadá.

Parques temáticos

Capital mundial dos parques temáticos e também notória pelas casas de chá e os bares britânicos, a cidade de Orlando tem uma quantidade cada vez maior de churrascarias brasileiras e vendedores que falam a lingua portuguesa.

O aumento no número de turistas brasileiros em Orlando, que saltou 20 por cento em relação a 2012, coincide com uma ligeira diminuição, a partir de 2006, de visitantes da Grã-Bretanha, que continua lutando com os efeitos da recessão, disse o porta-voz do Escritório de Convenções e Visitantes de Orlando, Mark Jaronski.

Número disparou

O Brasil enviou quase 1,2 milhão de pessoas à Flórida em 2013, e a Grã-Bretanha menos de 1,1 milhão. Em 2012, os brasileiros foram 971 mil, e os britânicos, quase 1,1 milhão. O número de brasileiros que vão aos EUA em geral disparou 292 por cento desde 2006, chegando a um total de 2,06 milhões de visitantes em 2013, de acordo com o relato do Departamento de Comércio.

Para mantê-los felizes durante a Copa do Mundo, o Flórida Mall, maior shopping center no centro da Flórida e destino internacional, montou uma estrutura com telões que exibem todos os jogos ao vivo.

Na Perfumeland, onde muitos dos 200 vendedores falam português, os turistas brasileiros compram malas extras para encher de eletrônicos, óculos escuros, relógios e perfumes.

“É o equivalente a quarenta Black Fridays consecutivas”, disse o gerente-chefe de operações da empresa, Alejandro Pezzini. Pezzini, referindo-se à sexta-feira de grandes liquidações após o feriado de Ação de Graças nos EUA, para comparar o grande movimento da temporada de férias em junho e julho. Virtualmente, todos os brasileiros vão fazer compras e turismo.

Fonte: A tarde

Makoto, J&G Grill e Mister Collins, restaurantes badalados de Bal Harbour, estão no Miami Spice

Mundialmente famosa pela presença do shopping de luxo, o Bal Harbour Shops, e hotéis de alto padrão, a cidade atrai um público exigente, que busca restaurantes descolados de alta gastronomia.

No período de 1 de Agosto a 30 de setembro de 2014, os visitantes poderão participar do evento Miami Spice, promovido todo ano pelo Miami Visitors Bureau, com promoções nos melhores restaurantes da região. Os participantes oferecem experiências gastronômicas com menus de três pratos especiais, ao preço de U$ 23 para o almoço e U$ 39 para o jantar.

Abaixo os restaurantes e promoções que estão acontecendo em Bal Harbour durante o Miami Spicy:

J&G Grill

O J&G Grill, referência na gastronomia mundial, do Chef Jean-Georges tem sua marca espalhada pelo mundo e também em Miami, especificamente no luxuoso hotel St. Regis Bal Harbour. Em frente da piscina do hotel, com maravilhosa vista para o mar azul turquesa de Bal Harbour, o bar e lounge são decorados em estilo elegante e contemporâneo, com pé direito alto e grandes janelas do chão ao teto, valorizando ainda mais a vista e o projeto arquitetônico.

O Makoto é o empreendimento do famoso restauranteir Sthephen Starr, dono de renomados espaços em Nova York, como o Buddakan e o Morimoto. Os clientes podem experimentar a maestria culinária do Chef Makoto Okuwa, do elegante restaurante japonês Makoto, que irá oferecer uma seleção variada durante o Miami Spice, incluindo Tuna Spicy Crispy Rice e Robalo Tempurá.

22 Mister Collins Terrace

O Mister Collins, localizado no ONE Bal Harbour Resort & Spa, combina perfeitamente com o estilo de Miami, al fresco. Com culinária contemporânea American Style, o local oferece pratos inovadores, clássicos e uma extensa lista de vinhos e cervejas. Os chefs no Mister Collins prepararam sofisticadas especialidades da casa que estão no menu especial do Miami Spice, algumas delas são a costela de churrasco coreano, a torre de Tuna Tartare e um salmão escocês decorado com tomilho.
Visite os restaurantes:

J & G Grill
St. Regis Bal Harbour Resort 9703 Collins Ave.
Bal Harbour, FL 33154 305/993-3333 jggrillmiami.com

Makoto
Bal Harbour Shops 9700 Collins Ave., Suite 107
Bal Harbour, FL 33154  305/864-8600 makoto-restaurant.com

Mister Collins
ONE Bal Harbour Resort & Spa
10295 Collins Ave. Bal Harbour, FL 33154 305/455-5460 mistercollins.com

Sobre o destino Bal Harbour

Bal Harbour é hoje um dos destinos mais badalados de Miami e engloba o famoso Shopping ao ar livre, Bal Harbour Shops, Meca do mundo fashion, com 100 das mais famosas grifes do mundo; o luxuoso St. Regis Bal Harbour Resort, o exclusivo ONE Bal Harbour Resort & Spa, o histórico e tradicional Sea View Hotel, o hotel boutique Bal Harbour Quarzo Hotel. Apenas a 15 minutos ao norte de South Beach, Bal Harbour é o bairro com fácil acesso ao Museu de Arte Moderna (MOCA ) e a 10 minutos de distância da nova Perez Art Museum Miami (PAMM).

Miami está passando por uma invasão italiana! A cidade receberá dois novos condomínios assinados pelas marcas Fendi e Giorgio Armani , ambos com lançamento previsto para 2016 e prometendo levar um pouco mais de glamour a região de Bal Harbour, conhecida por ser um shopping ao ar livre com marcas internacionais e suas praias exclusivas.

Em parceria com o Château Groupe, a Fendi desenvolverá o Fendi Châteu Residences. O empreendimento localizado ao sul, construído em frente a praia, que contará com 12 andares, com 58 apartamentos e coberturas. Os imóveis com tamanhos entre 300 m² a 600 m² terão detalhes luxosos como banheiros em mármore italiano, cozinha decorada com produtos da Fendi Casa e equipada com eletrodomésticos Gaggenau. Tudo isso com um preço médio entre U$ 5 milhões e U$ 22 milhões.

“Fendi Château Residences consolidará ainda mais os nossos laços no setor imobiliário privado de luxo, em especial com um parceiro qualificado- como Château Group”, contou o presidente e diretor executivo da Fendi Pietro Beccari ao WWD.

Ao norte de Bal Harbour, Giorgio Armani também prepara seu Armani/Casa Residences, uma parceria com o The Realed Group e Dezer Developmente. Com torre de 60 andares projetada por César Pelli, localizada em Sunny Isles Beach, ofecerá 260 residências suntuosas. As áreas comuns do prédio também ganharão status de luxo com decoração assinada por Armani, que acaba de anunciar também seu novo museu.

“Armani/ Casa nasceu da minha vontade de ver a minha concepção estética no trabalho em espaços interiores” afirma o estilista prometendo trazer elegância moderna para o complexo, que ainda não teve preços nem medidas divulgadas.

Fonte: Pure/Trend