A atual conjuntura do Brasil gera dúvidas e imobiliária apresenta soluções

 A consultoria imobiliária ensina como realizar investimentos, adquirir imóveis e sugere Miami como opção fácil e segura, uma cidade que oferece de arte a vida noturna, de esportes a compras e clima agradável o ano todo.

 “Investir em imóveis fora do país é cada vez mais seguro e vantajoso para o consumidor brasileiro. O Brasil vive um momento de incertezas. Ao longo do tempo, o imóvel é valorizado, principalmente quando ocorrem melhorias na infraestrutura na região. Estou aqui há mais de 20 anos e estou muito satisfeito, além do fato de Miami se uma cidade que oferece até mais do que precisamos. Somos especialistas em imóveis comerciais e residenciais nos Estados Unidos, principalmente na Flórida.”, afirma Leo Ickowicz

Bay House, por exemplo, está localizado no coração de Miami, onde o desenvolvimento está em andamento para a nova geração de restaurantes, entretenimento e compras. Aventura possui avenidas largas, jardins bem cuidados, apartamentos de luxo, requinte, sofisticação e tranquilidade. Com muita água cristalina por todos os lados.

“Os preços dos imóveis nos Estados Unidos levam brasileiros a investir aqui. Eles podem adquirir imóvel para uso próprio, compradores veem mercado americano como ótima opção de investimento”, afirma Daniel Ickowicz.

A prioridade é suprir as necessidades de seus clientes, oferecendo exclusividades, condomínios luxuosos e diversos tipos de imóveis que atendem a variados perfis e segmentos. O sucesso de vendas é medido pelo histórico comprovado de mais de 500 milhões de dólares em volume de vendas de pré-construção para lançamentos de desenvolvimento.

Na economia, há dúvidas em muitas áreas ao mesmo tempo e isso reduz o ímpeto para os investimentos produtivos. Diante desse cenário de comoção e mudança, as pessoas estão fazendo o balanço de 2014 e traçando as metas para o ano que se aproxima. Entre elas, está fazer uma mudança do país onde está vivendo e alugar imóveis para abrir uma franquia ou comprar uma residência fora e iniciar uma etapa.

Um dos maiores destaques de atividades é a compra de imóvel para geração de renda, como franquias, investimentos em centros regionais e comerciais, que teve um aumento de 25% nos últimos 6 meses.

Triple Net (NNN): um belo investimento para estrangeiros no Estados Unidos. As empresas corporativas destes negócios, geralmente compram o terreno, constroem a estrutura e prédio, e uma vez o negócio está operando, revendem a propriedade, por motivos de balanço de caixa, alavancando capital e assim expandindo o negócio. O retorno para o proprietário pode variar de 5.5% – 7.5% dependo do porte do imóvel, localização, prazo do contrato entre outros fatores.

Relocation: resolve as necessidades que surgem com a mudança e adaptação a uma nova vida. Fundamental para adaptação, aconselhamento e auxílio a pessoas e famílias que estejam neste processo. O pacote inclui tour de orientação para o indivíduo e/ou família, avaliação de necessidades e instruções de mobilidade na cidade, programa de acompanhamento, busca de colégios (visita a 3 escolas por dia), avaliação de necessidades, agendamento de reuniões, acompanhamento nas visitas, assistência na matrícula, assistência na abertura de conta bancária, contratação de seguros e saúde, acompanhamento na obtenção de documentos fiscais e de identidade locais, incluindo carteira de habilitação, apoio na aquisição ou aluguel de veículo, acompanhamento nas boas-vindas e inscrição em clubes recreativos e sociais e orientação sobre compras em supermercados, lojas, comércio e lazer.

 Multifamily – Residencial multifamília ou unidade de multi-habitação. Várias unidades habitacionais são separadas individualmente para moradores residenciais onde estão contidos dentro de um edifício ou de vários prédios pertinentes de um complexo.
Às vezes, as unidades em um multifamiliar são, normalmente, de propriedade individual, alugados de um proprietário único do prédio.

O setor multifamily para aluguel de habitação permanece forte e continua a atrair investimentos de capital do mundo inteiro.

Pela facilidade de administração e rendimentos seguros, esta tendência parece estar preparando o cenário , tornando cada vez mais uma oportunidade atraente para investidores e empreendedores imobiliários.

As possibilidades são infinitas e o mito de que investir ou morar no exterior é complicado e burocrático pode ser quebrado.